为深圳提供过房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的助贷服务,要求、流程、优势根据二手房产贷款,抵押个人现房教育贷款,商住两用房屋应急贷款,商住两用住房建筑装修贷款,公司房本抵押经营贷款等贷款产品不同,可能会有些差异,不过基本上差异不大.
深圳有哪些房子可以申请房子抵押贷款,按揭房产抵押生活支出贷款,全款现房抵押贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,适用住房抵押生意贷款,集体房本大额购物贷款等又有哪些房子不可以申请房子贷款呢？
一、可以申请房子抵押贷款的房子：
1、商品房：
深圳最受关注的房子无疑是商品房,除了用来居住,也可以用来申请深圳房子抵押贷款,盘活房子的价值,商品房本身是贷款机构欢迎的房子之一,在贷款额度上、贷款成功率上有非常大的优势.
2、写字楼：
写字楼的受关注度并不比商品房好,额度、利率方面没有太大的优势,却也越来越受深圳贷款机构的欢迎,要申请房子抵押贷款问题也是不大的.
二、深圳还有一些房子是无法申请房子抵押贷款的,比如：小产权房子\不满五年的经济适用房子\违建房子
这些房子没有房子证,根本无法上市交易,因此也就没法申请房子抵押贷款了.
抵押适用房产资金周转贷款,全款现房抵押大额贷款,经济适用房屋创业贷款,按揭住房资金周转贷款,抵押农村自建购房合同生意贷款等在有效期与额度范围内可以循环使用.深圳借款企业一次性提交申报有关现房抵押借款材料,深圳银行借款一次性审批.深圳有较长期合作关系的企业.
深圳房屋抵押借资具体有哪些优势呢？
（1）借资金额较高：房屋借资资产一般价值相对较大.绝大部分深圳个人或者企业是以房屋作抵押,可贷房屋评估价格的7成左右.
（2）借资利率较低：由于有足够的房屋抵押,借资人的利率要低于无抵押借资,这种低利率一方面降低了借资人的成本.先息后本或等额本息
（3）抵押借资期间,深圳房屋的产权仍归借资人
房屋抵押借资一般会抵押房屋证在借资机构,不影响房屋所有权人对房屋的居住、出租、经营等
（4）借资期限长：经济适用房产创业贷款,抵押二手房子商务活动贷款,抵押适用房屋生意贷款,抵押住宅贷款,分期房本出国留学贷款等正常无抵押借资是3-5年,但是抵押经营贷可以做到20年,这意味着借资人每个月的还款压力比较小,而且可以提前部分还款,比较灵活.
通过深圳押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.公司渠道对接业务：抵押房产生活支出贷款,抵押分期现房贷款,农村自建房屋大额消费贷款,住宅资金周转贷款,商住两用房本抵押助学贷款等房抵贷各类业务.为提高深圳押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.通过率,请尽量多的提供其他资产证明.
深圳住宅抵押流程如下：
1．做规划,根据自身需求、条件、征信、住宅等作出农村自建房产抵押生意贷款,公司房子大额消费贷款,抵押房屋建筑装修贷款,适用住宅抵押周转贷款,商品房本贷款等借资方案,选择借资银行,根据银行要求准备资料.
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证,住宅证,结婚证,营业执照,银行流水）
3．住宅借资评估：委托深圳第三方评估公司上门评估,加上银行系统评估,给出最终价值额度.
4．审批：银行收到资料齐全后,会提交批复,给出批复意见.
5．签约：去放贷银行签住宅借资合同等手续.
6．住宅证进押放款：需要去深圳住宅交易中心办理抵押登记,出他项产权证.
7．放款,银行收到他证之后基本1~
3天放款.
目前深圳房子抵押借款政策更新较快,小产权房子教育贷款,分期房屋贷款,抵押住宅生活支出贷款等不同类型产品客户选择深圳不同银行和产品,有利息差距,想要享受比较低利率成本,建议提前规划好,选择合适时间及时申请渠道.